Eine Immobilie können Sie bereits ab einem Nettoeinkommen von 2.500 EUR und einem Eigenkapital von 5.000 EUR erwerben.
Dein Weg zur eigenen Immobilie in Deutschland beginnt hier.
Beziehungsweise eine Kapitalanlage-Immobilie, die dir ganz nebenbei laufende Einnahmen bringt?
✅ Dann bist du hier genau richtig!
In unserem Portfolio befinden sich derzeit über 700 Off-Market-Immobilien in ganz Deutschland – ganz ohne Maklerprovision.
Unseren Kunden ermöglichen wir exklusiven Zugang zu diesen Projekten.
Warum Off-Market?
📊 Statistisch gesehen landen rund 90 % der Immobilien geringerer Qualität auf öffentlichen Plattformen. Gleichzeitig werden über 80 % aller Immobilienverkäufe in Deutschland ohne öffentliche Anzeige abgewickelt – direkt über Netzwerke geprüfter Partner und Investoren.
Das bedeutet: Die besten Immobilienangebote findest du nicht auf ImmoScout oder eBay, sondern nur über spezialisierte Vermittler oder direkt beim Bauträger.
Bei uns erhältst du ein komplettes Rundum-sorglos-Paket:
✅ Fachkundige Auswahl und Analyse der Immobilie
✅ Suche nach der optimalen Immobilie passend zu deinem Investorenprofil – für manche steht der passive Cashflow im Vordergrund, für andere die Steuerersparnis
✅ Organisation der Finanzierung zu Sonderkonditionen (wenn gewünscht) – bei vielen Projekten finanzieren Banken bereits ganze Objekte, was bedeutet: noch bessere Zinsen und Bedingungen für dich (die Finanzierung kann über jede beliebige Bank erfolgen)
✅ Sonderverwaltung – du musst dich weder um die Mietersuche noch um die Verwaltung kümmern – du siehst einfach, wie dein Vermögen wächst
Sende noch heute eine unverbindliche Anfrage.
Es gibt mehrere Gründe dafür. Deutschland verfügt über ein gut entwickeltes Steuersystem, und alle, die mehr als 70.000 EUR brutto verdienen, können die von ihnen gezahlten Steuern ans Finanzamt sehr leicht in Immobilien „umleiten“. Das bedeutet: 0 % Steuern – 100 % Immobilien. Ja, Sie haben richtig gehört!
Um Ihnen das genauer zu erläutern, arbeiten wir auch mit einem Steuerberater zusammen, der für Sie persönlich die möglichen Steuerersparnisse berechnen kann.
Durch eine gute Optimierung kann innerhalb von 10 Jahren ein Immobilienportfolio aufgebaut werden, das vollständig eigenständig funktioniert – d. h. der Eigentümer muss nicht mehr aktiv arbeiten.
Immobilien sind eine stabile und langfristige Kapitalanlage, die Ihr Vermögen vor Inflation schützt, monatliche Einnahmen durch Miete generiert und langfristig an Wert gewinnt. Ideal zum Aufbau einer privaten Altersvorsorge und zur Vermögenssicherung.
Neben der Steuerpolitik hat Deutschland einen der höchsten Mietquoten in Europa:
➡️ Etwa 50–55 % der Deutschen leben zur Miete, während dieser Anteil in vielen anderen europäischen Ländern deutlich niedriger ist (z. B. in Italien ~25 %, in Spanien ~20 %, in Kroatien ~10 %).
Das bedeutet einen konstanten und sicheren Pool an Mietern, was Investitionen in Immobilien als Kapitalanlage besonders attraktiv macht.
Nein, all unsere Dienstleistungen sind für den Kunden vollkommen kostenlos!
Bei Immobilien mit Maklerprovision werden Sie selbstverständlich darüber informiert – aber 99 % der Objekte sind provisionsfrei!
Ja. Es gibt Banken, die Baufinanzierungen auch ohne Eigenkapital gewähren – allerdings nur für Kunden mit guter Bonität.
Wichtig ist zu wissen, dass Sie dennoch Eigenkapital auf Ihrem Konto nachweisen müssen, da dies Ihre Bonität belegt.
Sie entscheiden selbst, mit welcher Bank oder welchem Finanzierungsvermittler Sie den Kredit für unsere Objekte abschließen möchten – bei bestimmten Immobilien besteht sogar bereits eine Zusammenarbeit mit einer Bank, die das gesamte Gebäude zu Sonderkonditionen finanziert.
Ja! Wichtig ist zu beachten, dass die Bank in der Regel nur den Kaufpreis der Immobilie finanziert – die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und ggf. Maklerprovision müssen Sie selbst tragen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, damit wir Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen und Ihnen so schnell wie möglich den Weg zur eigenen Immobilie ermöglichen können!
Wir arbeiten mit professionellen Hausverwaltungen und Vermietungspartnern zusammen.
So erhalten Sie ein passives Einkommen – ganz ohne Stress: Mieter, Instandhaltung und Zahlungseingänge werden von Experten betreut.
Ja, in Deutschland gibt es erhebliche steuerliche Vorteile durch:
✅ Abschreibungen (AfA),
✅ Abzug der Kreditzinsen,
✅ Kosten für die Hausverwaltung,
✅ Reparaturen und Instandhaltung,
✅ Fahrtkosten zur Immobilie,
✅ Gebäudeversicherungen.
Dadurch reduziert sich Ihre steuerliche Bemessungsgrundlage deutlich – und Sie zahlen am Ende weniger Steuern.
Da die steuerliche Situation immer individuell ist, können wir in Zusammenarbeit mit einem Steuerbüro gerne eine persönliche Beratung für Sie organisieren.
Nach 10 Jahren Eigentum ist der Verkauf einer Immobilie in Deutschland von der Kapitalertragssteuer befreit.
So können Sie den vollständigen Wertzuwachs steuerfrei realisieren.
Nein. Bei einem negativen SCHUFA-Eintrag ist es nicht möglich, einen Kredit zu erhalten.
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