KAPITALANLAGE - MOGUĆNOST KUPNJE VEC NAMJEŠTENIH (MÖBILIERT) STANOVA

Novogradnja u Bayreuth

Stanovi od 26 do 116 m² · već od 178.000 €

5 % degressive AfA – blizina Univerziteta

I za vlastito korištenje i za Kapitalanlegere (najam)

EigennutzungKapitalanlageNeubauprojekt - WohnungenMünchen95448 Bayreuth Kreuzstein95448 Bayreuth Kreuzstein

Save
Share

Save
Share

Daten

Wohnfläche von: 26,58 m2
Wohnfläche bis: 116,71 m2
Zimmer von: 1
Zimmer bis: 4,5
Baujahr: 2027
Energieklasse: A+
Energiebedarf: 24,7
Balkon: Balkon, Terasse
Denkmalschutzobjekt: Nein
Erbpacht: Nein
Anzahl Einheiten: 111
Fertigstellung: Q12028
KfW Kredit: Nein
QNG40: Nein
Degressive AfA 5%: Ja

JOSEPH · BAYREUTH KREUZSTEIN

Projekt u brojkama

1–5 soba · 26,58–116,71 m² · novogradnja u blizini sveučilišta

stambene zgrade
u aktualnom cjeniku BA 3

111

stanova ukupno
u aktualnom cjeniku BA 3

158.000 €

početna cijena stana
prema cjeniku

Bez garažnog mjesta

6,6 ha

ukupna površina
cijelog kvartovskog projekta

Q1 2028

planirano useljenje
3. Bauabschnitt

Broj stanova, površine i cijene prema cjeniku od 22.09.2026. Ukupan broj uključuje prodane, rezervirane i blokirane stanove. Rok useljenja prema informacijama Bauträgera.

AKCIJA · HAUS 6

Uz akcijski popust cijene kreću od 152.000 €*

Popust od 3,5 % na katalošku cijenu stana vrijedi za prvih pet rezervacija u Hausu 6 do 31.10.2026.

LOKACIJA

Blizu sveučilišta i centra

Lokacija u četvrti Kreuzstein povezuje blizinu Sveučilišta u Bayreuthu, gradskih sadržaja i zelenila.

STANOVANJE

Promišljena oprema

Podno grijanje, parket od pravog drva, troslojno ostakljenje i električne rolete, uz balkone, lođe ili terase.

KAPITALANLAGE

I namješteni apartmani

U ponudi su i potpuno namješteni jednosobni apartmani s konceptom opremanja prilagođenim iznajmljivanju.

40+

Godina iskustva

CONCEPT BAU ima više od 40 godina iskustva u razvoju stambenih nekretnina.

7.500+

Realiziranih stanova i kuća

Dugogodišnje iskustvo u realizaciji stanova, kuća u nizu i dvojnih kuća.

★

Bauträger des Jahres 2025

CONCEPT BAU · priznanje na ImmoAwardu 2025.

ZA KAPITALANLEGERE

Što ova nekretnina znači
za tvoj mjesečni budžet?

Zajedno uspoređujemo ratu kredita, očekivanu najamninu, troškove i mogući porezni efekt — kako bi znao kolika bi bila tvoja mjesečna nadoplata.

Tvoj individualni izračun Prema tvojem kapitalu, prihodima i cilju ulaganja. Pogledaj dostupne stanove

* Akcija prema uvjetima Bauträgera: prvih pet rezervacija za Haus 6 do 31.10.2026. Popust se odbija od kataloške cijene stana. Akcijska početna cijena prema cjeniku od 22.09.2026. Garažno mjesto i troškovi kupnje nisu uključeni. Raspoloživost, cijene i rokovi podložni su promjenama. Namještena oprema odnosi se na posebno ponuđene apartmane. Prikaz ne predstavlja individualni izračun prinosa.

Oko 18 mjeseci prije završetka

52,3 %

stanova još je slobodno

58 slobodnih stanova 111 ukupno

Biraj dok još imaš izbor — pronađi svoj stan u Bayreuth.

Prema cjeniku od 22.09.2026.

Vizualizacija unutarnjeg dvorišta novog stambenog kvarta Joseph u Bayreuthu

Vizualizacija projekta

JOSEPH · BAYREUTH KREUZSTEIN

Više od stanovanja –
novi kvart za život.

Na nekadašnjem industrijskom prostoru nastaje novi dio Bayreutha: moderan stambeni kvart koji povezuje gradski život, zelenilo i prostor za susrete. Na 6,6 hektara planirano je oko 500 stanova u četiri faze izgradnje.

Sveučilište i centar u blizini Lokacija u četvrti Kreuzstein zanimljiva je studentima, zaposlenima i svima koji žele živjeti blizu gradskih sadržaja.

Planirani park pred vratima Uz kvart je planiran park Tappert-Aue s oko 20.000 m² zelenila, prostorima za odmor, dječjim igralištem i sadržajima za rekreaciju.

Svakodnevica na dohvat ruke Trgovine, liječnici, ljekarne i sportski sadržaji dostupni su pješice, a autocesta A9 omogućuje dobru povezanost s drugim gradovima.

Kvart osmišljen za budućnost Energetski koncept predviđa geotermalnu toplinsku mrežu, sunčevu energiju i pripremu infrastrukture za elektromobilnost.

Pogledaj dostupne stanove

Bankpartner

dkb-kredit-online-beantragung-zinsen-erfahrungen-1024x576

Joseph · Bayreuth Kreuzstein

Želiš vidjeti trenutno raspoložive stanove?

Zatraži Exposé i aktualni cjenik za projekt Joseph u Bayreuthu te provjeri koje su stambene jedinice trenutno raspoložive.

Pregled trenutno raspoloživih stambenih jedinica
Aktualne cijene i kvadrature
Exposé projekta
Mogućnost individualnog savjetovanja za Kapitalanlage

Želiš provjeriti svoje mogućnosti ulaganja? Zajedno možemo provjeriti odgovara li Joseph tvojoj financijskoj situaciji i cilju ulaganja te proći financiranje, očekivanu najamninu, porezni efekt i moguću mjesečnu nadoplatu.

Tvoja kontakt osoba Sandra Tucaković Finanzagentur München

✉ sandra@finanzagentur-muenchen.de ☎ +49 160 372 1252

Preuzmi Exposé i cjenik

Ispuni kratki formular i saznaj više o dostupnim stanovima u projektu Joseph.

Besplatno · Neobavezno · Bez obveze kupnje

KAPITALANLAGE - MOGUĆNOST KUPNJE VEC NAMJEŠTENIH (MÖBILIERT) STANOVA

Novogradnja u Bayreuth

Neubauprojekt Joseph in Bayreuth

Daten

Share this property

Projekt u brojkama

Blizu sveučilišta i centra

Promišljena oprema

I namješteni apartmani

Što ova nekretnina znači za tvoj mjesečni budžet?

Više od stanovanja – novi kvart za život.